در ایران برای پفك قيمت گذاري و قانون داريم اما مسكن متری يك ميليارد دلار هم بشود، قانونی ندارد / قیمت گذاری خانه هیچ حد و مرزی ندارد؛ متاسفانه حوزه مسكن كاملا رها شده
یک کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه مسکن اکنون تبدیل به یک مساله پیچیده شده است که حل آن نیز اکنون با راه حلهای کوتاه مدت امکانپذیر نیست، ارتقای سطح درآمد خانوارها و ایجاد تعادل میان تقاضا و ساخت مسکن را از جمله عوامل مهم در حل این مسئله عنوان کرد.
قصه زندگی خانواده آقای «م» هم مشابه است. خانوادهای که در جنوب تهران، با بیعانه ۵۰ میلیون تومان، سالها در یک اتاق ۱۲ متری قدیمی مستاجر بودند، اما امسال صاحبخانه بهدلیل تخریب خانه، حکم تخلیهشان را گرفت و، چون هیچ پسانداز بیشتری برای رهن خانه نداشتند، بهناچار در ماشین زندگی میکنند
واسطههای ملکی به سطح بسیار بالای قیمتهای پیشنهادی فروش مسکن اشاره میکنند که هیچ شباهتی حتی به سه ماه قبل ندارد و در نتیجه احتمال اینکه با اقبال روبهرو شود بسیار کم است.
اگر خیلی اصرار دارید با یک میلیارد و ۵۰۰ هزار تومان حوالی پایتخت خانه بخرید، روی شهرکهای اطراف تهران و شهرهای جدید مثل، پردیس، پرند، وردآورد، واوان و باقرشهر دست بگذارید.
محمد وحیدی گفت: الان برای گرفتن وام ۴۰۰ میلیونی مسکن از بانکها، خود بانکها پای کار نیامدهاند و فقط دو بانک همکاری میکنند. تازه اگر همه بانکها هم پای کار بیایند با سود ۲۳.۵ درصد، عملاً هر فرد باید بیش از ۱۰ میلیون تومان قسط بدهد و ۶۰۰ میلیون تومان هم آورده داشته باشد. حال پرسش این است که این فرد اگر کارمند باشد چه چیزی بخورد؟
فرا رسیدن فصل معاملات مسکن همزمان با وضعیت نابسامان بازار که از سال گذشته مسیر تورمی خود را آغاز کرده، این پرسش را برای بازیگران و متقاضیان بازار مسکن مطرح کرده است که در هفتههای پیش رو، قیمتها در این بازار چه مسیری را در پیش خواهند گرفت؟
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تشریح مالیات جدید بر معاملات مکرر مسکن گفت: براساس لایحهای که در دولت تصویب شده و این هفته با قید دوفوریت به مجلس ارسال میشود، معاملات مکرر مسکن مشمول ۶۰ درصد مالیات میشود.
با این حال آنچه اکنون در بخش عرضه بازار مسکن غلبه دارد، واحدهای بزرگ و بعضا بسیار بزرگ متراژ چهارخوابه با مساحت بیش از ۱۵۰ مترمربع است. واسطههای ملکی معتقدند بخشی از این غلبه ناشی از این است که فروشندههای امروز بازار مسکن، خریداران سرمایهای چند سال اخیر هستند.
روزنامه دنیای اقتصاد با اشاره به اینکه بازار مسکن هنوز در خواب نوروزی و رکود سنواتی ماه رمضان قرار دارد جدول آخرین قیمتها در بازار مسکن را منتشر کرده است.