همزمان با افزایش و رشد قیمت مسکن در بسیاری از مناطق مختلف و کاهش قدرت خرید شاهد آن هستیم که بسیاری از متقاضیان به دنبال واحدهای کوچک متراژ هستند تا از طریق تسهیلات و یا با آورده اندک بتوانند صاحب خانه شوند.
بازار مسکن ایران سالهاست که جذابیت خود را از دست داده و با افزایش نجومی قیمتها، دچار رکودی عمیق شده است. با این حال چنین بحرانی فقط خاص ایران نبوده و تمامی کشورها با توجه به تورمهای جهانی با افزایش قیمت مسکن مواجه شدهاند
مهمترین مولفههای مهم اثرگذار در تعیین قیمت مسکن، نرخ ارز است؛ بنابراین دور از انتظار نیست که افزایش حدود ۳۰ هزار تومانی دلار در بازار آزاد بر روی قیمتها در بازار مسکن اثر گذار باشد.
شهر ایلام، مرکز استان ایلام، از شهرهای کوهستانی و با قدمت تاریخی محسوب میشود. قیمت مسکن در این شهر نسبت به سایر مراکز استانها کمتر است و یکی از ارزانترین مراکز استانی کشور به شمار میرود
همچنین طبق گزارش momah در نوامبر ۲۰۲۳، اعلام شده بود ۳۰۶۰ قطعه زمین رایگان برای خانوادههای سعودی در دسترس خواهد بود. این اقدام نیز به منظور اهداف کلی چشمانداز ۲۰۳۰ صورت گرفته است
بررسی پلتفرمهای رهن و اجاره نیز نشان میدهد نسبت تعداد فایلهای مشکی (در محدوده میانگین منطقه) و سبز (پایینتر از میانگین منطقه) به تعداد فایلهای قرمز (بالاتر از میانگین منطقه) بیشتر است
این ارقام البته به معنای قیمت قطعی فروش آپارتمان یا همان قیمت واحدهای معامله شده نیست. در فایلهای این گزارش میانگین عمربنای واحدهای مسکونی ۷.۷ سال است و میانگین متراژ نیز ۸۰ مترمربع است
خانههای زیر ۱۰۰ متر و عمدتا با یک اتاق خواب که هیچ کدام کمتر از دو میلیارد تومان نخواهد بود. در این گزارش به چند منطقه به عنوان نمونه نگاهی شده که در ادامه خواهید خواند.
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: به نظر میرسد رفت و آمد خریداران به بازار مسکن در آستانه عید ۱۴۰۴ افزایش یابد، به عبارت دیگر قیمتها کاهشی و معاملات رونق گیرد.
رکود بازار مسکن در حالی وارد دومین سال خود شده است که انبوه سازان مسکن معتقد هستند رکود بازار باعث شده تا رغبت سازندگان افت و روند صدور پروانه ساختمانی در تهران در سال جاری به کمترین حد ممکن خود در سالهای اخیر برسد.
عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه هماکنون ۷ میلیون واحد مسکونی در کشور کمبود داریم، گفت: «قانونگذار میگوید که دولت براساس تعهد باید این کار را عملی میکرد، اما اراده به معنای همت و روحیه جهادی در این موضوع دیده نمیشود.»