قیمت مسکن در ایران، سالهای گذشته افزایش سرسامآوری را تجربه کرده است. گزارشهای دورهای رسمی نیز نشان از شیب رو به بالای قیمتها دارند؛ این امر هراس از دست رفتن خرید مسکن را هر روز بیشتر از پیش در دل مردم ایجاد میکند.
قیمت مسکن در ایران، سالهای گذشته افزایش سرسامآوری را تجربه کرده است. گزارشهای دورهای رسمی نیز نشان از شیب رو به بالای قیمتها دارند؛ این امر هراس از دست رفتن خرید مسکن را هر روز بیشتر از پیش در دل مردم ایجاد میکند.
نبض قیمت آپارتمانهای دو شهر حومهای تهران - پرند و پردیس- بر اساس «شاخص قیمت پیشنهادی» فایلهای ارائه شده، حاکی از جدا شدن راه پردیس از پرند و تغییر شکاف قیمتی بین قیمت مسکن تهران و این دو شهر جدید است.
بازار مسکن طی سالهای گذشته با افزایش سرسامآور قیمتها و کاهش شدید قدرت خرید مردم، در رکودی عمیق فرو رفته است. برخی از کارشناسان معتقدند بازار مسکن در پایان سال بهویژه در شب عید رونق میگیرد
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: تمایل خریداران به خرید واحدهای قدیمیتر به دلیل محدودیتهای مالی، میتواند آینده تولید مسکن را با چالش جدی مواجه کند.
نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه بیشترین افزایش قیمت مربوط به منطقه ۲۲ تهران با رشد ۳۴ درصدی بوده است، گفت: پساز منطقه ۲۲، منطقه یک تهران با رشد ۳۳ درصد و منطقه ۲۰ با رشد ۳۰ درصدی به ترتیب در صدر جدول افزایش قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران بودهاند.
هزینه مسکن در استان تهران با سهم 55.8 درصد از کل مخارج خانوارهای شهری، بالاترین رقم در کشور است؛ درحالیکه استان کهگیلویه و بویراحمد با 18.5 درصد کمترین سهم را ثبت کرده است.
یک کارشناس حوزه مسکن میگوید: نباشت انتظارات تورمی در جامعه موجب شده است که ملک و املاک سالانه ۴۰ الی ۵۰ درصد افزایش داشته باشد. اگر شما تورم را بخواهید کنترل کنید باید بدانید که در سوریه چه میگذرد تا به اقتصاد ما آسیب نرساند ولی وقتی اقتصاد ما از درون آسیبزاست، اتفاقات بیرونی جز معطلی برای مردم عایدی ندارد.
این دو منطقه، سرجمع، بالاترین سهم از معاملات مسکن تهران را به خود اختصاص میدهند و آپارتمانهای مساحت پایین و همچنین فراوانی واحد مسکونی برای خرید و اجاره، از جمله ویژگیهای این دو منطقه است
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: میانگین معاملات انجام شده مسکن در منطقه ۵ تهران بین ۵ تا ۱۰ میلیارد تومان برآورد شده که براساس معاملات به نظر میرسد بازار مسکن به ثبات نسبی رسیده است.
مسکن ابتداییترین نیاز هر فرد و خانوار است. نیازی که گاه بسته به شرایط اقتصادی کشورها و خانوارها بهآسانی در دسترس است یا به رویایی دستنیافتنی تبدیل میشود.
بررسی آگهیهای فروش مسکن نشان میدهد متوسط قیمت هر متر مسکن در منطقه ۱۱ تهران حدود ۵۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است. با این حال قیمت هر متر خانه در این منطقه از ۴۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان تا ۷۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان در محلههای مختلف متغیر است
قیمت خانه در اتحادیه اروپا بین سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ به میزان ۴۸ درصد افزایش یافته است. هزینه مسکن، از جمله پرداخت هزینههای آب، برق و گاز، در برخی کشورهای عضو اتحادیه به شدت افزایش یافته است.