یک کارشناس بازار مسکن میگوید: در ۳۰ سال گذشته قیمت مسکن بیش از ۱۵۰۰ برابر شده است. این ناشی ازیک رهاشدگی است و یک شکاف جدی بین کاهش ارزش ودیعه مستاجران و افزایش قیمت مسکن ایجاد میکند. این موضوع باید با وامهای بانکی پر شود، اما وامهای بانکی هم عموما هزینههای سنگین مالی به خانوادههای مستاجر تحمیل میکند.
متوسط قیمت مسکن در تهران طی اسفندماه ۱۴۰۲ به بیش از متری ۸۱ میلیون تومان رسیده است؛ به این ترتیب متقاضیان مسکن برای خرید یک خانه ۵۰ متری در پایتخت باید بهطور متوسط بیش از چهار میلیارد تومان هزینه کنند. در چنین شرایطی با بودجه دو میلیارد تومانی میتوان در کدام مناطق تهران خانه خرید؟
برای اجاره آپارتمان ۵۰ متری در استاد معین با یک اتاق و سنی حدود ۵ سال، به ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارید و باید ماهیانه ۷ میلیون تومان کرایه دهید. این واحد را با ۲۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۹ میلیون تومان کرایه نیز میتوانید اجاره کنید.
جدیدترین قیمت واحدهای مسکونی در منطقه ۱۵ تهران منتشر شد؛ براساس اطلاعات میدانی برای خرید یک واحد ۶۵ متری نوساز باید حداقل ۲میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان سرمایه داشته باشید.
جدیدترین قیمت رهن و اجاره واحدهای مسکونی در منطقه ۱۵ تهران و براساس اطلاعات میدانی نشان میدهد که برای رهن یک واحد ۱۰۰ متری در منطقه ۱۵ حدود یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان پول لازم است.
در حالی که حداقل حقوق وزارت کار در سال ۱۴۰۲ حدود هشت میلیون تومان تعیین شده بود، قیمت مسکن به شدت افزایش یافته است. باید توجه داشت که با تبدیل ریال به دلار، حقوق کارگران حدود ۱۳۱ دلار محاسبه میشود.
جدیدترین قیمت رهن و اجاره واحدهای مسکونی در منطقه ۱۴ تهران و براساس اطلاعات میدانی نشان میدهد که برای رهن یک واحد ۶۷ متری در این منطقه حدود ۶۶۰ میلیون تومان پول لازم است.
کد خبر: ۲۳۵۷۵۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۱/۲۶
در فرودین ۱۴۰۳ خانه خریدن در تهران چقدر آب میخورد؟
آپارتمان ۶۰ متری دیگری در محله استاد معین با دو اتاق خواب و سنی حدود ۹ سال به قیمت دو میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان معامله میشود. واحد آپارتمان ۱۱ ساله با متراژ ۶۵ متر در سعیدآباد تهران، بالغبر یک میلیارد و ۹۴۰ میلیون تومان قیمت دارد.
بازار مسکن یکی از بازارهای سرمایهای است که ارتباط نزدیکی با قیمت دلار دارد. هرچند تاثیرپذیری مسکن از دلار با تاخیر بیشتری نسبت به باقی بازارها اتفاق میافتد، اما نمیتوان وجود این ارتباط را انکار کرد. رشد قیمت دلار از ابتدای امسال، این سوال را مطرح کرده است که سرنوشت بازار مسکن در ماههای پیش رو چه خواهد بود؟
اجاره یک خانه ۹۳ متری در حالی که ۱۰ سال از ساخت آن میگذرد و دو اتاق خواب دارد، با یک میلیارد تومان ودیعه و ۱۲ میلیون تومان کرایه ماهیانه امکانپذیر است. همچنین، این واحد را با یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان میتوانید رهن کامل کنید
سیاستهای کنترلی دولت، عاقبت اثر خود را در انتهای سال ۱۴۰۲ از دست داد؛ به این ترتیب قیمت دلار در مدار صعودی قرار گرفت و این مسیر هنوز هم ادامه دارد. با توجه به افزایش قیمت اسکناس آمریکایی، قیمت دلاری مسکن در حال حاضر چقدر است؟
شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در اسفندماه سال ۱۴۰۲ نشان دهنده رشد یکسان و معادل ۲.۰ درصدی شاخصهای مزبور نسبت به ماه قبل از آن است.