وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مخالفت عدهای با خروج سیمان و فولاد از بورس درباره قیمت نهضت ملی مسکن در سال آینده، گفت: قیمت تمام شده مسکن تابعی از تورم است.
بررسیها از بازار اجاره روزانه ویلا نشان میدهد که در ایام تعطیلات با توجه به افزایش تقاضا و موج مسافران به نواحی توریستی، میزان اجاره نیز نسبت به روزهای عادی افزایش یافته است.
نوسانات قیمت دلار بعد از چند ماه، بازار مسکن را نیز تحت تاثیر خود قرار داده است، اما با توجه به خودکفایی نسبی این بازار، منشا اثرپذیریهای آن از دلار چیست؟
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران گفت: طرح مسکنهای اقتصادی در شهرک اقامتی هوشمند و پاک در استان تهران و با ظرفیت ۲۰ هزار واحد مسکونی به بهرهبرداری خواهد رسید.
علیرضا زاکانی شهردار تهران ۲ سفر در چند ماه گذشته به چین داشت و تفاهم نامهای در خصوص ساخت واحدهای مسکونی با چینیها بست البته این تفاهم نامه هنوز به مرحله قرارداد نرسیده است.
گزارشهای مرکز آمار ایران از تحولات بازار مسکن تهران در آذر ۱۴۰۲ نشان میدهد، منطقه یک در بین مناطق ۲۲گانه از بالاترین متوسط قیمت برخوردار است و طی ۹ ماهه امسال، نوسانات بسیاری را در بازار تجربه کرده است. اما اکنون که در یازدهمین ماه سال قرار گرفتهایم، با چه بودجهای میتوان خانهای با کمتر از ۸۰ متر در منطقه یک خریداری کرد؟
قیمت آپارتمان ۹۶ متری که بیش از دو دهه از عمربنا آن میگذرد، در محدوده سهروردی تهران توسط فروشندهای هفت میلیارد و ۲۷۵ میلیون تعیین شده است؛ یعنی متری ۷۵ میلیون و ۷۸۱ هزار تومان
افزایش نرخ دلار و به تبع آن افزایش قیمت مسکن آینده محتومی بود که بررسی مولفههای اقتصادی مانند تورم آن را تایید میکرد. اما در بازار مسکن همچنان مسئله اساسی کمبود عرضه است، مشکلی که واکنش دولت به آن بیتفاوتی یا طرح ایدههایی است که قبلا امتحان خود را پس داده یا اینکه به گفته بیتالله ستاریان، کارشناس بازار مسکن صرفا جهت تبلیغ است نه چیز بیشتر! ورود چینیها به عرضه ساخت و ساز یکی از آن ایدههاست.
موضوع مهم در فایلهای فروش آپارتمانهای میانسال قیمتهای پیشنهادی فروشندهها در مناطق ۴ و ۵ تهران به عنوان مناطق متوسط است بهطوری که برحسب سن بنا و محلهها، هم پایینتر از ۱۰۰ میلیون تومان در مترمربع و هم بالاتر از این رقم اعلام میشود
رئیس اتحادیه مشاوران املاک، راهکار به تعادل رسیدن بازار مسکن را اینگونه عنوان کرد: به تعادل رساندن بازار مسکن امری امکانپذیر است، به شرطی که مسئولان بر اهم و فی الاهم مسائل واقف باشند و دولت و وزارت راه و شهرسازی بر تولید مسکن و ارائه بانک اطلاعاتی متمرکز شوند
منطقه ۱۹ تهران که محلاتی مانند خانیآباد، عبدلآباد، نازیآباد و نعمتآباد را شامل میشود، با متوسط قیمت ۴۰ میلیون و ۸۳۹ هزار تومان کمترین قیمت مسکن را در بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران دارد.
بازار رهن و اجاره مسکن در غرب تهران، هماکنون در وضعیت رکود قرار دارد؛ یک واسطهگر ملکی میگوید: متقاضی وجود دارد، اما نه به اندازه تابستان که بازار اجاره داغ میشود.
برای آپارتمانی ۷۴ متری در مسعودیه، ۵۰۰ میلیون تومان رهن و یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه و در شهرک کیانشهر، واحدی ۶۰ متری با ۱۲۰ میلیون تومان رهن و ۶ میلیون تومان اجاره ماهانه تعیین شده است.
این ارقام براساس واحدهایی است که در تهران به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محلههای یاد شده را تبیین نمیکند. قیمت خانه در هرمنطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و... متفاوت خواهد بود.
تازهترین بررسیها بر اساس مشخصات قیمتی فایلهای عرضهشده به بازار مسکن شهر تهران نشان میدهد در حالی که طی ماههای اخیر بخش زیادی از فروشندههای مسکن اقدام به کاهش بهای پیشنهادی خود کرده اند، اما کماکان گروهی از فروشندهها بر سر نرخهای تعیینشده مقاومت دارند
واحد های ۱۰۰ متری تهران عاقلانهترین گزینه خرید برای سکونت و یا سرمایهگذاری در این شهر هستند، اگر خانواده باشید و یا حتی مجرد باشید، واحد آپارتمان های ۱۰۰ متری مناسب برای سکونت شما هستند که در تمامی مناطق تهران این واحد ها رو می توان پیدا کرد.