رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در بخش مربوط به خانه اولیها و کسانی که قصد سرمایهگذاری دارند فعلا خرید و فروش چندانی انجام نمیشود و بازار راکد است، اما معاملات توسط کسانی که قصد تبدیل به احسن واحدهای مسکونی خود را دارند، انجام میشود.
کارشناس بازار اجاره دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تشریح جزئیات مصوبه سران قوا درباره بازار اجاره، اعلام کرد: سقف افزایش اجارهبهای قراردادهای تمدیدی در سراسر کشور حداکثر ۲۵ درصد است و این مصوبه بر تصمیمهای قبلی شورای عالی مسکن اولویت دارد.
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به تحولات بازار اجاره مسکن اعلام کرد با وجود افزایش اجارهبها در برخی مناطق، تعداد قراردادهای ثبتشده رشد قابل توجهی نداشته و این موضوع از تغییر الگوی بازار اجاره نسبت به سالهای گذشته حکایت دارد.
کد خبر: ۳۷۰۷۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۰۸
رئیس اتحادیه املاک تهران در گفتوگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد:
گودرزی با اشاره به لزوم بازنگری در ساختار صدور مجوز برای کسبوکارهای مجازی مسکن گفت: پلتفرمهای آنلاین هیچ حوزه نظارتی زیر نظر اتحادیهها ندارند و تمام اتفاقات بد، نظیر قیمتسازیهای کاذب و نوسانات شدید قیمت از همانجا آب میخورد.
شورای سران سه قوه، برای کنترل تورم اجاره مسکن سقف افزایش اجارهبها را ۲۵ درصد اعلام کرده است. آیا این سیاست کارآمد است؟ تجربههای جهانی مشابه چه نتایجی در بر داشتهاند؟
با تفاهم اولیه میان ایران و آمریکا و احتمال دستیابی به یک توافق، بازار مسکن در آستانه تحولات تازهای قرار گرفته است. محمود اولاد، کارشناس بازار مسکن تاثیر این توافق احتمالی را در سه بازه کوتاهمدت، میانمدت و بلندمدت بررسی کرده است.
وزیر راه و شهرسازی از تصویب تمدید خودکار قراردادهای اجاره در سال ۱۴۰۵ توسط سران قوا خبر داد و گفت: بر اساس این مصوبه قراردادهای اجاره، در صورت تمایل مستأجر، در سال ۱۴۰۵ به مدت یک سال و به صورت خودکار تمدید خواهد شد، همچنین سقف افزایش اجارهبها در این مصوبه در کل کشور ۲۵ درصد اعلام شده است.
داوود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، درباره میزان افزایش اجارهبها میگوید: «با توجه به اینکه سامانههایی که قراردادها را ثبت میکنند خروجی آمار ندادهاند، نمیتوان آمار دقیقی نسبت به افزایش قیمت نقطه به نقطه سال قبل ارائه کرد.»
بازار مسکن در منطقه کامرانیه به عنوان یکی از نمادهای اصلی سکونتگاههای لوکس و گرانقیمت در شمال تهران، همواره در کانون توجه سرمایهگذاران کلان و متقاضیان مسکنهای خاص قرار داشته است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ثبت نام در طرح خانههای استیجاری (طرح آشیان) از امروز شروع میشود، گفت: در مرحله اول ١٠ هزار مستاجر پوشش داده میشود و خانههای مناطق ١١ و ١۵ تهران برای ١۵٠٠ زوج واجد شرایط به اجاره گذاشته شدهاست.
کد خبر: ۳۶۸۱۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۱۸
اقتصاد۲۴ در گفتوگو با منصور غیبی کارشناس بازار مسکن:
منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن با تأکید بر اینکه تعیین سقف ۲۷ درصدی برای اجارهبها میتواند رفتارهای هیجانی موجران را مهار کند، پیشنهاد داد برای معافیت مستأجران از هزینههای کمرشکن اسبابکشی، قراردادها به صورت اتوماتیک و دو ساله در سامانه خودنویس تمدید شوند
بررسی فایلهای عرضهشده به بازار اجاره تهران در سکوهای آنلاین طی اردیبهشت ۱۴۰۵ متوسط نرخ ودیعه را برابر یکمیلیارد و ۱۰۰میلیون تومان و متوسط اجارهبهای ماهانه را ۱۹ میلیون تومان برای واحدی با متوسط متراژ ۸۹ مترمربع و عمر بنای ۷ سال برآورد میکند.
در پی تشدید بحران مسکن در اوکراین همزمان با جنگ و افزایش شمار آوارگان، سیاستگذاران این کشور با ترکیبی از یارانههای اجاره، مشوقهای مالیاتی و الزام به ثبت رسمی قراردادها تلاش کردهاند بازار اجاره را از وضعیت بیثبات خارج کرده و فشار فزاینده بر خانوارهای مستاجر را مهار کنند.
در ادامه روند افزایش قیمت مسکن در پایتخت، آگهیهای غیرمعمول اجارهخانه بار دیگر توجه کاربران فضای مجازی را جلب کرده است. اینبار یک «اتاق ۸ متری در پشتبام» در یکی از مناطق تهران با شرایطی عجیب برای اجاره آگهی شده است.