اسم‌رمز حباب‌بازان ملکی برای منحرف کردن بازار مسکن از مسیر ریزش قیمت، لو رفت. بررسی‌ها در بازار ملک نشان می‌دهد تنها گروه برنده عصر جهش قیمت - سفته‌بازها - اکنون برای به‌هم‌زدن معادله جدید به‌دنبال القای «پایان فاز پساجهش با خریدهای شب‌عید» است.
مازندران به خاطر آب و هوای مساعد، راه‌های متعدد دسترسی به پایتخت و مناظر طبیعی زیبا همچون جنگل و دریا، بسیار مورد توجه قرار گرفته و سالانه گردشگران زیادی را از مناطق مختلف داخلی و خارجی پذیراست.
کد خبر: ۹۳۲۲۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۲۵
همزمان با کاهش ارزش «لیر» و رکود اقتصادی ترکیه رخ داد
در حالی که طی ماه اخیر، خرید ملک در ترکیه توسط اتباع خارجی با کاهش ۹ درصدی مواجه شده، اما آمار‌های رسمی منتشرشده از این کشور حاکی است که ایرانی‌ها رکورد تازه‌ای در خرید املاک در ترکیه داشته‌اند
بر اساس آمار‌های منتشر شده توسط بانک مرکزی مدتی است سهم خانه‌های کهنسال ازواحد‌های فروش رفته افزایش داشته است. این تمایل به خرید خانه‌های قدیمی می‌تواند به دلیل کاهش واحد‌های نوساز و قیمت پایین این املاک نسبت به میانگین منطقه باشد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه هم اکنون فروشندگان مسکن چند برابر خریداران هستند گفت: نرخ‌های پیشنهادی در بعضی مناطق بیش از ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع کاهش یافته و خریدار نیست، اما می‌بینیم که عده‌ای بساز و بفروش عنوان می‌کنند نرخ‌ها پایین نیامده؛ معلوم است که این‌ها نفع دارند.
بررسی میدانی بازار مسکن تهران پس از رشد ۷۴ درصدی قیمت در ۹ ماه ابتدای سال جاری، بیانگر رکود سنگین فضای بازار است و فروشندگان ملک علاقه‌ای برای فروش واحد مسکونی از خود نشان نمی‌دهند.
یک کارشناس حوزه کار با پیش بینی دورنمای بازار مسکن، بهترین راه خانه دار شدن کارگران را در فعال شدن تعاونی‌های مسکن و واگذاری امور به آن‌ها دانست و گفت: مسکن ملی هر چه زودتر ساخته و تکمیل شود قیمت مسکن در بازار زودتر می‌شکند و افرادی که تاکنون از نعمت خانه دار شدن بی بهره بودند به این آرزو دست خواهند یافت.
بررسی‌ها حاکی است هم‌اکنون شرایط ورود سرمایه‌گذاران ساختمانی به جهت مواجهه با بحران کمبود عرضه واحد‌های مسکونی موردنیاز تقاضای غالب (تقاضای مصرفی مسکن) فراهم است و این گروه لازم است به بازار ورود کنند.
تغییر جهت بازارهای مختلف دارایی در ماه گذشته، نیمه پاییز امسال را به «ماه ریزش» تبدیل کرد. طی ۳۰ روز منتهی به پایان آبان ماه امسال، افت شدید ریسک غیراقتصادی و به تبع آن کاهش انتظارات تورمی، موجب شد بازارهای مختلف دارایی با افت قابل‌ملاحظه مواجه شوند.
به دنبال کاهش محسوس معاملات و توقف روند رشد قیمت، بازار خانه‌های کوچک متراژ و قیمت مناسب نیز دچار کسادی شده است؛ به طوری که در شش منطقه ارزان قیمت تهران فقط ۷۳۷ فقره معامله انجام شده که ۱۶ درصد از کل قرارداد‌های خرید و فروش آبان ماه را شامل می‌شود.
با یک محاسبه ساده می‌توان فهمید کسی که طبقه آخر را خریده، حدود ۶۰۰ میلیارد تومان برای آن پول داده است. این شخص چقدر باید پول داشته باشد که فقط برای یک واحد مسکونی خود چنین مبلغی بپردازد؟
«سقوط تورم ماهانه مسکن و سکته معاملات» که دوشنبه هفته گذشته «دنیای‌اقتصاد» درباره آن گزارش داد، روز پنج‌شنبه در آمار رسمی منعکس شد. مرجع انتشار «آمار تحولات ماهانه بازار مسکن تهران» اعلام کرد: قیمت مسکن در ماه آبان ۸/ ۱ درصد نسبت به مهر افزایش یافت.
بررسی وضعیت بازار مسکن حاکی از افزایش قابل توجه متقاضیان فروش آپارتمان‌های مسکونی است به نحوی که متقاضیان فروش خانه تا ۴ برابر افزایش یافته‌اند و خریداران از بازار مسکن عقب نشینی کرده‌اند. این وضعیت می‌تواند سقوط سنگین نرخ مسکن را در پی داشته باشد.
تورم ماهانه مسکن در معاملات ماه آبان، به دو اتفاق بیرونی واکنش نشان داد. نتایج استخراج و بررسی داده‌های اولیه مربوط به معاملات مسکن ۲۱ روز اول آبان مشخص می‌کند ماه گذشته تحت‌تاثیر کاهش «ریسک غیراقتصادی و انتظارات تورمی» و همچنین ریزش قیمت در بازارهای موازی مسکن، تورم ملکی در پایتخت سکته کرد.
اخراج دلالان با تعیین سیاست های مالیاتی از بازار و بازگرداندن تعادل میان عرضه و تقاضا با تکلیف دولت به ساخت مسکن؛ از جمله تاثیرات کوتاه مدت و بلند مدتی است که تاکنون برای طرح جهش تولید و تامین مسکن مطرح شده است.
کاهش قیمت دلار و سکه نتوانست دل مستاجرانی که امید به کاهش قیمت‌ها در بازار اجاره داشتند را شاد کند و نرخ اجاره‌بها در تهران بدون تغییر ماند و موجران نیز حاضر نیستند از نرخ‌های پیشنهادی خود کوتاه بیایند.