میزان افزایش اجاره بها 15 تا 22 درصد است/ افزایش تولید مسکن، یعنی رونق 175 شغل کلیدی

مصطفی قلی‌خسروی میزان افزایش اجاره بها در حوزه مسکن را 15 تا 22 درصد دانست و گفت: اجاره‌ها تابع قیمت ملک است و مالکین خود محاسبه می‌کنند و قیمت را به مشتریان می‌گویند.

اقتصاد24- وضعیت بازار مسکن نیز مانند اکثر بازارهای اقتصادی این روزها خوب نیست و گزارش میدانی خبرنگار اقتصاد24 حاکی از آن است که بنگاه‌های مشاوره املاک به دلیل بالا رفتن قیمت‌ها نسبت به قبل کم رفت و آمدتر از همیشه هستند و حجم کلی معاملات هم پایین آمده است. در این میان بازار رهن و اجاره مسکن که نمی تواند کم افت و خیز باشد و همواره به دلیل جابجایی های سالیانه محل مراجعه موجر و مستاجر به بنگاه های املاک است، بازار متفاوت‌تری دارد. اما این بازار که در آستانه تابستان جنبش و جوش تازه‌ای می‌گیرد امسال با توجه به تورم افسارگسیخته و هزینه های بالای زندگی به خصوص در تهران، چقدر متفاوت از سال‌های گذشته خواهد بود.

مصطفی قلی‌خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در این خصوص به خبرنگار اقتصاد24 گفت: اجاره‌ها حدود 15 تا 22 درصد در بعضی موارد افزایش داشته است ولی به طور کلی اجاره‌ها تابع قیمت ملک است و مالکین خود محاسبه می‌کنند و قیمت را به مشتریان می‌گویند.

وی افزود: با توجه به تجربه‌ای که از سال 91 داریم وقتی قیمت دلار 3 برابر شد قیمت ملک نیز به همان نسبت بالا رفت، ولی بعد از اینکه دلار به 3400 تومان رسید دیگر این کاهش قیمت در بخش مسکن تاثیری نگذاشت. در سال 92 نیز قیمت مسکن زیر شاخص تورم بود تا به سال 97 رسیدیم. پیش بینی می شود در سال 98 نیز زیر شاخص تورم باشد.

قلی خسروی همچنین درباره رکود در معاملات مسکن گفت: رکود را من به عنوان اینکه کانالی باشد که اکنون مسدود شده است را قبول ندارم، کسادی بازار وجود دارد، ولی اینطور نیست که معامله‌ای انجام نشود. در اوج کار ما که قیمت‌ها بالا رفته بود 28 تا 30 درصد قیمت‌ها پایین آمد و اکنون دوباره به ثبات نزدیک می‌شویم و قیمت‌ها تغییر زیادی نخواهد کرد.

وی اظهار کرد: مسئول اصلی سیاست‌گذاری مسکن ما نیستیم، بلکه وزارت راه و شهرسازی است. در نتیجه اعلام کرده در حال ساختن 400 واحد مسکونی است و شهرداری نیز تکمیل ساخت مسکن‌های امید را نوید داده است. از طرفی نیز تسهیلاتی در حال ارائه است و همانطور که مقام معظم رهبری بیان کردند امسال سال رونق تولید است و اگر مسکن راه بیفتد 175 شغل کلیدی که وابسته به آن است در نتیجه رونق تولید، درست می‌شود و حجم تولیدات بالا خواهد رفت.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در پایان به معامله‌کنندگان مسکن توصیه کرد: به افرادی که قصد معامله دارند پیشنهاد می‌کنم اصولی را رعایت کنند از قبیل اینکه طمع نکنند، نخوانده و بدون اطلاع چیزی را امضا نکنند و در آخر اینکه بدون مشاور متخصص امین به محل معامله نروند.