بررسی بازار اجاره در قلب پایتخت + جدول

اقتصاد۲۴- میدان ولیعصر، میدان فردوسی، میدان انقلاب و دانشگاه تهران دقیقا مرکز پایتخت قرار دارند و به محدوده اداری تهران معروف شده‌اند.

آپارتمانی با متراژ ۱۱۰ متر و دو اتاق خواب در محدوده چهارراه ولیعصر برای اجاره به املاکی‌های اطراف سپرده شده است. صاحبخانه رقم پول پیش را ۵۰۰ میلیون تومان تعیین کرده و از مستاجر انتظار دارد ماهی ۲۲ میلیون تومان هم به عنوان کرایه ماهانه بپردازد.

تقریبا ۲۰ سال از عمر بنا ملک می‌گذرد و واحد با اینکه در طبقه چهارم است، در ساختمان خبری از آسانسور نیست. واحد بدون پارکینگ تحویل مستاجر داده می‌شود و صاحبخانه حاضر است رقم کرایه ماهانه را به ۱۴ میلیون تومان تبدیل کند. درعوض عدد ودیعه هم باید از ۵۰۰ به ۷۰۰ میلیون تومان برسد.

بیشتر بخوانید: جدول قیمت آپارتمان در شرق تهران؛ نارمک گران‌تر است یا پیروزی؟

اجاره مسکنتورم اجاره مسکن طی یک سال گذشته بنا بر آمار‌های رسمی بین ۳۰ تا ۳۵ درصد بوده است

کمی آنطرف‌تر واحد ۱۰۰ متری دیگری وجود دارد. این یکی طبقه دوم است و از نعمت آسانسور برخوردار است. مستاجر می‌تواند از پارکینگ ساختمان استفاده کند و از عمر بنای ساختمان بیشتر از هفت سال نمی‌گذرد. صاحبخانه در ازای اجاره این واحد علاوه بر ۵۰۰ میلیون به عنوان ودیعه ماهی ۴۲ میلیون تومان کرایه طلب کرده است.

حوالی میدان فلسطین گزینه اقتصادی‌تری پیدا می‌شود. اگر مستاجری می‌تواند ۵۰۰ میلیون بابت پول پیش تهیه کند، اجاره این واحد به ۲۰ میلیون تومان می‌رسد، اما با واحدی طرف هستیم که ۵۵ متر است و فقط یک اتاق خواب دارد. در امکانات این واحد آسانسور دیده می‌شود، اما امکان استفاده از پارکینگ و انباری وجود ندارد.

آپارتمان ۱۰۳ متری دیگری نزدیک میدان فردوسی واقع شده است. مالک این واحد رقم اجاره ماهانه را ۲۲ میلیون تومان گذاشته و در مشخصات ملک با چیز‌هایی مثل عمر بنا ۹ ساله، نداشتن پارکینگ و نداشتن آسانسور برای واحدی که طبقه دوم است، رو‌به‌رو می‌شویم.

آپارتمان ۱۳۰ متری در خیابان نجات‌اللهی با ۵۰۰ میلیون پول پیش و ۳۰ میلیون اجاره ماهانه آماده تحویل به مستاجر است. بیش از ۳۵ از سال از عمر بنا ملک می‌گذرد. مستاجر برای رفتن به واحد که طبقه دوم است، آسانسور ندارد و واحد بدون پارکینگ اجاره داده می‌شود.