از بعد از جنگ جهانی دوم تاکنون سیاستهای مختلفی از سوی دولتها در حوزه تامین مسکن کمدرآمدها به اجرا درآمده است که به طور کلی میتوان آنها را در چهار گروه عمده طبقهبندی کرد.
بررسی فایلهای موجود در محدوده قیمتی تا ۲ میلیارد تومان نشان میدهد اغلب این آپارتمانها سن بنای بیش از ۱۵ سال دارند و حتی تعداد زیادی از آنها ۳۰ سال ساخت به بالا و رسما کلنگی است.
وضعیت نابسامان اقتصاد کلان و تورم در کشور باعث شده است بازار مسکن همچنان با چشمانداز رشد قیمتها مواجه باشد. بهگونهای که بهنظر میآید حتی حل مشکلات اقتصادی و اصلاح سیاستگذاریها نیز نتواند در مدت کوتاه، وضعیت پیش آمده را بهبود بخشد.
شاید پنج یا ۱۰ سال قبل افراد برای تامین سرپناه با مشکلات کمتری روبرو بودند، اما حالا قدرت خرید خانه برای انواع دهکهای درآمدی به شدت کاهش یافته و در حال حاضر به معضلی اقتصادی تبدیل شده است
فایل اجاره آپارتمان نوساز در بازار اجاره واحدهای مسکونی نقلی و ریزمتراژ نایاب شد و عمده آپارتمانهایی که این روزها به بازار اجاره در این بازه متراژی عرضه شده اند واحدهای با عمربنای بیش از ۱۰ سال هستند
:مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به ارتکاب ۲۵ هزار مورد کلاهبرداری در حوزه پیش فروش ساختمان طی نامهای به مدیران عامل شرکتهای دیوار و شیپور در خصوص انتشار آگهی پیش فروش ساختمان بدون اخذ مجوز هشدار داد.
بررسی آمارها نشان میدهد از آغاز به کار دولت سیزدهم تا پایان آذرماه امسال قیمت مسکن تنها در دو ماه آن هم به مقدار بسیار اندک کاهشی بوده است به نحوی که با توجه به تورم این میزان کاهش اثر بااهمیتی در افزایش قدرت خرید مسکن خانوارها نداشته است.
مردم ایران به امید خانهدار شدن در طرح مسکن ملی ثبت نام کردند. اما این مردم همچنان در این طرح بلاتکلیف هستند. آیا دولت خود را از ساخت مسکن ملی کنار کشید؟
ساخت مسکن جدید برای کارگران خبر جدیدی است که وزیر کار اعلام کرد و این موضوع را حق هر کارگر ایرانی دانست که باید تسهیلات تامین مسکن باید برای همه یکسان باشد.
تورم و قیمت دلار همیشه به عنوان عوامل تاثیرگذار بر بازار مسکن شناخته میشوند؛ اما سوال این است که دلار با چه سرعتی بر بازار مسکن اثر میگذارد و حالا که دلار مجددا صعودی شده، میتواند موج افزایشی جدیدی را در بازار مسکن رقم بزند؟
یوسف آباد یکی از محلات محبوب مرکزی تهران است،ساکنان این محله یکی از وفادارترین شهروندان به محل سکونت شان هستند و کوچ از این محله چندان نیست اگر بیش از ۳ میلیارد تومان نقدینگی داشته باشید می توانید در این محله صاحب خانه شوید.
مناطق ۵، ۱۰ و ۲ مشابه با ماههای پیش در گزارش آذرماه بانک مرکزی پرطرفدارترین مناطق تهران بودهاند. اما ارزانترین و گرانترین آگهیهای فروش آپارتمان در این مناطق چه مبالغی هستند؟
البته در بازار سرمایه ابزارهای زیادی وجود دارد که به موضوع مسکن مربوط هستند. اوراق تسهیلات مسکن، شرکتهای سرمایهگذاری مسکن و صندوق مستغلات از این دست هستند، ولی هیچکدام در خصوص عرضه و تقاضا یا تاثیر بر قیمت مسکن دخیل نیستند
فعالان بازار مسکن تهران بر این باورند که با افزایش نرخ سود سپرده بانکی، تمایل صاحب خانهها به رهن کامل واحدهای مسکونی زیاد میشود و در این بین باز مستاجران باید تاوان تورم در این بخش را بپردازند.
گاهی تصادفی به فایلهای اجارهای مسکن در پلتفرمهای آنلاین نشان میدهد بازار اجاره در واکنش شدید به تورم موجود، به سمت «حذف» یا «پایین نگه داشتن» ودیعه مسکن رفته و در عوض دریافت «اجاره» به گزینه در اولویت صاحبخانهها تبدیل شده است.