یک کارشناس بازار مسکن گفت: از سال ۱۴۰۰ چسبندگی قیمت مسکن به دلار تضعیف شده و دیگر نمیتوان رونق یا رکود این بازار را صرفاً با نوسانات نرخ ارز سنجید؛ این تحلیل مصرفکننده را دچار خطا میکند.
بازار مسکن شیراز، به عنوان یکی از قطبهای مهم فرهنگی، تاریخی و جمعیتی جنوب کشور، همواره تحت تأثیر عوامل متعددی از جمله تورم عمومی، ساختوسازهای شهری و مهاجرت قرار دارد.
بازار مسکن قم در نخستین روزهای پایانی سال با نشانههایی از تحرک نسبی در فایلهای نوساز و افزایش فاصله قیمتی میان محلههای مصرفی و نیمهلوکس همراه شده است.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: میانگین هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در شرایط فعلی بین ۳۵ تا ۴۰ میلیون تومان است و این رقم فقط مربوط به ساخت بوده و شامل قیمت زمین و سایر هزینهها نمیشود.
بازار خرید مسکن در مشهد با نوسانات قیمتی و تنوع در عرضه واحدهای مسکونی، همچنان شاهد تحولات چشمگیری است. افزایش قیمتها در برخی مناطق و همچنین ظهور پروژههای نوساز با امکانات مدرن، چشمانداز متفاوتی را برای خریداران و سرمایهگذاران ترسیم میکند.
فصل پاییز ۱۴۰۴ درصد تغییرات شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران نسبت به فصل قبل (تورم فصلی) ۱۸.۴ درصد میباشد، که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (۶.۳ درصد) ۱۲.۱ واحد درصد افزایش داشته است.
در حالی که نرخ ازدواج به پایینترین سطح چند دهه اخیر رسیده و بیش از دو سوم جوانان نداشتن مسکن را مانع اصلی تشکیل خانواده و فرزندآوری میدانند، کارشناسان هشدار میدهند تا زمانی که مسئله زمین و مسکن بهصورت واقعی حل نشود، سیاستهای جمعیتی کشور بیش از آنکه مؤثر باشند، به شعارهای کماثر تبدیل خواهند شد.
بازار خرید و فروش مسکن در فرمانیه این روزها بیش از آنکه صحنه جهش یا ریزش باشد، تصویری از توقف، احتیاط و انتظار را به نمایش گذاشته است؛ بازاری لوکس که همچنان قیمتهای بالا را حفظ کرده، اما از تبوتاب معاملات فاصله گرفته و خریدارانش با وسواس بیشتری قدم برمیدارند.
بازار خرید مسکن در اردبیل در ماههای اخیر به یکی از شفافترین و قابلتحلیلترین بازارهای ملکی کشور تبدیل شده؛ جایی که اختلاف قیمت محلهای، سن بنا و متراژ نقش تعیینکنندهای در تصمیم خریداران مصرفی و سرمایهگذاران میانمدت ایفا میکند.
بازار خرید مسکن در کرمان در شرایطی قرار گرفته که فاصله میان قیمتها و توان مالی خانوارها بیش از هر زمان دیگری آشکار شده و روند معاملات را با احتیاط، تردید و بازنگری در الگوهای خرید همراه کرده است.
بررسی وضعیت بازار اجاره نشان میدهد که اجارهبها از ابتدای سال تاکنون بهطور میانگین بین ۲۰ تا ۵۰ درصد رشد داشته و در مواردی، افزایشهایی تا حدود ۵۰ درصد هم مشاهده شده است.
افزایش نرخ ارز و جهش قیمت فولاد و دستمزدها، هزینه ساخت مسکن را به بیش از ۳۵ میلیون تومان در هر متر مربع رسانده و نگرانیها درباره توقف پروژههای حمایتی را تشدید کرده است.