آنطور که واسطههای ملکی میگویند، پس از رشد قیمت مسکن در پردیس در اوایل سال جاری، به دلیل رکود بازار ملک در تهران و جنگ ۱۲ روزه، پردیس با برگشت قیمتی مواجه شد
بر اساس آگهیهای فروش در سایتهای اینترنتی، هماکنون واحدهای مسکن مهر در فاز ۱۱ بین ۲.۲ تا ۲.۴ میلیارد تومان قیمتگذاری میشود؛ در حالی که اوایل امسال این عدد حدود سه میلیارد تومان بود.
با جهش دلار به ۱۱۷ هزار تومان، بازار مسکن هم وارد فاز جدیدی از قیمت شد. درحالی که هیچ مشتریای در بازار نیست اما حالا هر متر مربع آپارتمان، خودش یک شوک قیمتی شده است.
بازار در شرایطی قرار گرفته که نوسانات، نبود معاملات مستمر و عدم تناسب هزینهها و درآمدها، موجب شده هم فعالان این حوزه و هم متقاضیان با مشکلات جدی مواجه باشند
بازار مسکن پایتخت در شهریورماه ۱۴۰۴ با افت چشمگیر عرضه مواجه شد؛ بهطوریکه تعداد آگهیهای فروش آپارتمان نسبت به مدت مشابه سال قبل، بیش از ۴۹ درصد کاهش یافته است.
موج گستردهای از تمایل مردم به خرید ملک در مناطق شمالی کشور است. بسیاری از خانوادهها و سرمایهگذاران، شمال ایران را بهعنوان مقصدی امن و مطمئن برای سرمایهگذاری یا زندگی انتخاب کردهاند
بر اساس آمارهای دویچه بانک که در ویژوآل کاپیتالیست منتشر شده، بررسی هزینه اجاره ماهانه یک آپارتمان یکخوابه در مراکز شهری جهان نشان میدهد که قیمت اجاره خانه در برخی کلانشهرها به طرز چشمگیری بالا رفته است/رتبه نخست تا سوم این ردهبندی در اختیار سه شهر بزرگ ایالات متحده آمریکاست
از ابتدای سال تاکنون، رشد قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم و سایر بازارهای دارایی بوده و در واقع مسکن عقبتر از سایر سرمایهگذاریها حرکت کرده و با این حال، این بدان معنا نیست که قیمتها اصلاً افزایش نداشتهاند
بازار مسکن در شهریور ۱۴۰۴ تصویر روشنی از اقتصاد بیمار ایران به نمایش گذاشت: قیمتی سرسامآور، رکودی سنگین، تورمی افسارگسیخته و امیدی اندک برای خانهدار شدن. متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران اکنون از مرز ۱۲۵ میلیون تومان گذشته است؛ رقمی که نشان میدهد مسکن دیگر نه یک کالای مصرفی، بلکه کالایی لوکس و سرمایهای برای طبقهای خاص شده است. اگر سیاستهای کلان اقتصادی تغییر نکند، چشمانداز این بازار چیزی جز تداوم رکود، رشد قیمت و فشار مضاعف بر مستأجران نخواهد بود.
کارشناس اقتصاد مسکن گفت: بازار مسکن کاهش ۳۰درصدی قیمت را تجربه کرده است، اما مافیا و سوداگران با القای عدمریزش، بهدنبال مدیریت روانی و افزایش منافع خود هستند
کسانی که میکوشند این واقعیت را نادیده بگیرند، در دو گروه جای میگیرند. گروه نخست، افرادی هستند که با القای ثبات یا حتی رشد قیمتها، مردم را به سرمایهگذاری در مسکن ترغیب میکنند
کارشناس مسکن در برنامه زنده تلویزیون: از نظام ارباب رعیتی به مالک و مستاجری رسیدیم که بدتر از ارباب رعیتی است/قبلا ارباب یک سوم محصول آب یا دیم را مطالبه میکرد امروز مالکان به ۱۰۰ درصد درآمد مستاجران هم راضی نیستند.
مناطق شمالی کشور به ویژه نوشهر، بابلسر، چمستان و سرخرود همچنان جزو گرانترین و پرتقاضاترین مقاصد خرید ویلا هستند و طیف وسیعی از خریداران از سرمایهگذاران تا خانوادههایی که به دنبال اقامت کوتاه مدت یا دائم هستند، در این بازار فعالاند.
حسام عقبایی، رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک کشور با واکاوی بازار مسکن افزود: مسیر کاهش سرمایهگذاری در حوزه مسکن را تأیید میکنم؛ به این معنا که روند سرمایهگذاری در بخش مسکن سیر کاملاً نزولی داشته است.