یک کارشناس مسکن با اشاره به حباب شدید در این بازار گفت: «مسکن و سرمایههایی که در بخش مسکن جمع شده و رابطهای بین ارزش و قیمت در آن وجود ندارد، باید تخلیه شود.»
مرحله دوم طرح در سه استان البرز، گیلان و خراسان جنوبی آغاز شده و متقاضیان واجد شرایط میتوانند طی روزهای سهشنبه و چهارشنبه هفته جاری نسبت به نامنویسی در سامانه مسکنهای حمایتی اقدام کنند.
نیاوران همچنان یکی از شاخصترین بازارهای مسکن در شمال تهران به شمار میرود. موقعیت ممتاز و تقاضای پایدار برای خرید ملک باعث شده این محله جایگاه خود را در میان گرانترین و پرمخاطبترین مناطق پایتخت حفظ کند.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: در شرایطی که مصالح ساختمانی حدود یکسوم هزینه تمام شده را به خود اختصاص میدهد، رشد ۱۳۰ درصدی قیمت مصالح به معنای تأثیر ۳۰ تا ۴۰ درصدی بر افزایش قیمت نهایی است که شواهد معاملات نیز نشان میدهد تقریباً همین حدود افزایش قیمت را داشتهایم.
جهش قیمت مسکن طی ۲ ماه ابتدایی سال دستکم در سطح «قیمتهای اعلامی فروشندههای آپارتمان» در بازار املاک تهران، برای برخی کارشناسان اقتصادی از یکسو و عموم فعالان این بازار از سویدیگر، سوالبرانگیز شده است.
بازار مسکن پاسداران این روزها یکی از مهمترین و پرتقاضاترین بازارهای ملکی در شمال تهران به شمار میرود، و به دلیل موقعیت مکانی ممتاز، دسترسی مناسب، بافت شهری منظم، هم برای سکونت و هم برای سرمایهگذاری مورد توجه خریداران قرار گرفته است.
بودجههایی که تا چند سال پیش امکان خرید واحدی مناسب در مناطق مصرفی شهر را فراهم میکرد، اکنون تنها پاسخگوی خرید واحدهای کوچکمتراژ یا دارای سن بنای بالا در مناطق ارزانتر پایتخت است.
داوود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، درباره میزان افزایش اجارهبها میگوید: «با توجه به اینکه سامانههایی که قراردادها را ثبت میکنند خروجی آمار ندادهاند، نمیتوان آمار دقیقی نسبت به افزایش قیمت نقطه به نقطه سال قبل ارائه کرد.»
بازار مسکن در منطقه کامرانیه به عنوان یکی از نمادهای اصلی سکونتگاههای لوکس و گرانقیمت در شمال تهران، همواره در کانون توجه سرمایهگذاران کلان و متقاضیان مسکنهای خاص قرار داشته است.
محتشم گفت: «در این آشفتهبازارِ تورمی، حتی آپارتمانهای لاکچری و لوکس پایتخت هم افزایش قیمت عجیبی را تجربه کردهاند؛ به طوری که اکنون قیمت هر متر مربع آپارتمان لاکچری بالای یک میلیارد تومان مطرح میشود.»
بازار خرید مسکن در اکباتان همچنان یکی از گزینههای مهم و پرتقاضای تهران است؛ جایی که ترکیب متراژ، سال ساخت و موقعیت محله، نقش اصلی را در تعیین قیمت و جذابیت سرمایهگذاری ایفا میکند.
بازار مسکن با انتظارات تورمی و نوسانات اقتصادی دستوپنجه نرم میکند. در این بین برخی از متقاضیان نیز به سمت معاملات غیرنقدی و تهاتر حرکت کردهاند. منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن در گفتوگو با تجارتنیوز معتقد است، این روند بیش از آنکه یک راه حل باشد، نشانهای از التهاب روانی بازار و ریسکآفرین است.