بازار مسکن در ماههای اخیر تحتتاثیر تنشهای سیاسی و نظامی بلاتکلیف شده و در وضعیت انتظار قرار گرفته است؛ این پرسش مطرح است که در صورت فروکش کردن تنشها، بازار ملک به کدام سمت میرود؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن در گفتوگو با تجارتنیوز، چشمانداز بازار مسکن پس از توافق احتمالی را بررسی کرده است.
سهم اجاره ماهانه مسکن از حداقل دستمزدها در سال گذشته به ۷۰ درصد میرسید با این حال با افزایش دستمزدها در سال جاری و تمایل موجران به دریافت ودیعه بیشتر، این سهم به ۳۸ درصد خواهد رسید
بررسی فایلهای فروش آپارتمان در مناطق ۸ تا ۱۱ تهران در هفته اول فروردین ۱۴۰۴ نشان میدهد بیشتر واحدهای عرضهشده نوساز هستند و میانگین سن بنا حدود ۳ سال است.
روند بازار مسکن با آغاز جنگ بر هم ریخته و وضعیت معاملات و قیمت ملک در هالهای از ابهام فرو رفته است. این در حالیست که پیش از جنگ، روند قیمت و دادوستدها در بازار مسکن صعودی بود
داود بیگینژاد، نایب رییس اتحادیه از ریزش ٣۵ درصدی قیمت املاک در دبی خبر داد. شرایط بازار مسکن در ایران و منطقه با دو سناریو پایان جنگ یا ادامه جنگ مواجه است.
یک کارشناس مسکن با اشاره به شکاف عمیق میان عرضه و تقاضا تصریح کرد: نیاز سالانه کشور به مسکن یک میلیون واحد است و تولید فعلی فاصله بسیار زیادی با این رقم دارد. این شکاف عمیق قطعاً به یک کسری بیش از حد در بخش مسکن تبدیل خواهد شد که پیش از این نیز سابقه داشته است.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران میگوید بسیاری از پروژههای در حال ساخت به دلیل تعهدی که داشتند، در حال فعالیت هستند و روند ساخت و ساز به طور کامل متوقف نشده است.
در واپسین روز از آخرین هفته سال ۱۴۰۴، بازار مسکن شاهد دو رویداد معنادار است؛ رویداد اول به تعداد فایلهای فروش آپارتمان مربوط میشود که بسیار پایینتر از سطح متعارف روزهای رکود معاملاتی قرار دارد و رویداد دوم نیز قیمتهای «سکتهکرده» مدنظر فروشندههای این آپارتمانها است.