فیروزکوه گزینهای اقتصادی برای سکونت در محیطی با طبیعت آرام است، در حالی که اسلامشهر به دلیل نزدیکی به تهران و امکانات شهری خریداران دیگری را هدف قرار داده است
بازار خرید و فروش مسکن در شهرک غرب بهعنوان یکی از مناطق لوکس و پرتقاضای پایتخت، طی ماههای اخیر با نوسانات قیمتی قابل توجهی همراه بوده و سطح قیمتها همچنان در محدودههای بالای بازار مسکن قرار دارد.
بازار خرید مسکن در تبریز در ماههای اخیر به یکی از مهمترین و پرچالشترین موضوعات اقتصادی برای خانوارها، سرمایهگذاران و فعالان حوزه املاک تبدیل شده است.
بازار مسکن تهران با بودجههای متوسط، گزینههای زیادی را برای خرید به متقاضیان ارائه میدهد. بررسیها نشان میدهد با بودجه حدود ۷ میلیارد تومانی میتوان در محلههای مختلف تهران آپارتمان خرید. متراژ این واحدها در مناطق مرکزی شهر بهطور میانگین بین ۵۰ تا ۸۰ متر است و در مناطق جنوبی، امکان خرید واحدهای بزرگتر وجود دارد؛ در حالی که در محلههای متوسط رو به بالا، واحدها متراژ کمتر و عمر بنای بیشتری دارند.
بازار خرید ویلا در رامسر تصویری از فاصله معنادار میان گزینههای اقتصادی و ویلاهای لوکس را نشان میدهد؛ بازاری که کیفیت ساخت، سن بنا و موقعیت مکانی بیش از هر عامل دیگری بر قیمتها اثر گذاشته است.
گزارشهایی که بر اساس دادههای شرکتهای اسبابکشی و حملونقل شهری منتشر شدهاند از جهش چشمگیر جابهجایی مستأجران تهرانی به حاشیه و شهرهای اطراف خبر میدهد.
رئیس انجمن صنفی شرکتهای کارفرمایی، خدماتی، فنی، مهندسی و پشتیبانی استان گلستان، با اشاره به مهمترین مطالبات جامعه کارگری گفت: افزایش دستمزد و بهبود معیشت از اصلیترین دغدغههای کارگران است و متاسفانه بسیاری از آنان همچنان با حقوق ناکافی روزگار میگذرانند. علاوه بر این، برخی کارگران از بیمه درمانی، بازنشستگی و سایر حمایتهای اجتماعی محروم هستند.
بازار مسکن تهران همچنان درگیر رکود تورمی است، اما نوسانات اخیر در بازارهای طلا، ارز و خودرو، باعث افزایش قیمتهای پیشنهادی مسکن به میزان ۳۰ تا ۵۰ درصد شده است. این افزایش قیمتها در برخی مناطق به طور چشمگیری مشاهده میشود، به طوری که در برخی نقاط، قیمت واحدهای نوساز به بیش از ۱۲۰ میلیون تومان برای هر متر مربع رسیده است.
منصور غیبی، کارشناس حوزه مسکن با هشدار نسبت به التهاب قیمت مسکن به دلیل کتمان آماری در این بخش، گفت: فایل خوب الان در بازار نیست و در غیاب فایل خوب، واحدهای «کنار اتوبانی» هم وارد بازار مسکن شده است.
کارشناس بازار مسکن معتقد است؛ بازار مسکن عملاً وارد فاز رکود تورمی شده است؛ به این معنا که از یکسو قیمتها در سطح بالایی تثبیت شده و حتی در برخی مناطق افزایش یافته و از سوی دیگر، حجم معاملات بهشدت کاهش پیدا کرده است. این وضعیت بیش از هر چیز ناشی از افت قدرت خرید خانوارها در نتیجه تورم مزمن و بیثباتی متغیرهای کلان اقتصادی است.
بررسی قیمت واحدهای مسکونی در کیش نشان میدهد آپارتمانهایی با قیمت هر مترمربع ۱۳۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان گرفته تا واحدهای لوکس و نوساز با متراژهای بالاتر که قیمت هر مترمربع آنها به بیش از ۴۰۰ میلیون تومان نیز میرسد.
بازار مسکن در ماههای آینده تحرک بیشتری خواهد داشت و پیشبینی میشود هم حجم معاملات و هم قیمتها در دی و بهمن افزایش یابد. خانهاولیها و خریداران واحدهای کوچکمتراژ بیشترین تاثیر را احساس خواهند کرد.
شهرک غرب، همچنان یکی از پایدارترین کانونهای قیمتی پایتخت به شمار میرود؛ بازاری که برخلاف رکود حاکم بر بخش قابل توجهی از مناطق شهری تهران، همچنان در سطوح بالای قیمتی تثبیت شده است.