هماکنون متوسط اجارهبهای هر مترمربع واحد مسکونی مصرفی در این منطقه بر مبنای رهن کامل بین ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان و براساس اجاره ماهانه کل، حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار تومان است.
تورم اجاره در سال ۱۴۰۲ رشد بیسابقهای را پشت سر گذاشته و مدتهاست از تورم عمومی پیشی گرفته است. این در حالیست که رئیس سازمان ملی زمین و مسکن بهتازگی اعلام کرده است ۴.۵ میلیون خانوار در کشور، خانه ندارند؛ این گزاره یعنی بیش از ۱۵ میلیون نفر در کشور وجود دارند که با تورم اجاره دست و پنجه نرم میکنند.
در بررسی وضعیت افتتاح حساب متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن از مجموع ۸۴۳ هزار فرد معرفی شده به بانک مسکن تا بهمن ۱۴۰۱ تعداد ۳۲۸ هزار نفر هیچ مبلغی واریز نکردهاند
منطقه دو شهر تهران، به دلیل اینکه از یکسو محل عرضه واحدهای مسکونی مصرفی و معمولی در محلههای ارزانتر این منطقه و از سوی دیگر محل عرضه آپارتمانهای لوکس در محلات گرانتر آن است.
بارگذاری تازه جمعیتی در حومه پایتخت در حالی در کارگروه زیربنایی استان تهران مصوب شده که چهار مساله بدون جواب مقابل این پیشمصوبه دولتی قرار دارد. بررسیها درباره دو تصمیم متضاد و متفاوت که به تازگی در کارگروه زیربنایی استان تهران مصوب شده و دو مرحله تا تصویب نهایی آن باقی مانده است، جزئیات تازهای از ایجاد «شبهپرند» در غرب و به نوعی جنوب غرب پایتخت در مقابل «طرح تجزیه تهران و تشکیل استان تهران غربی» با مرکزیت «شهریار» را نشان میدهد.
بازار اجارهنشینهای شهرهای شمالی کشور با ۴ پارازیت روبهرو شد؛ بهطوری که مستاجرهای مرکزنشین در حال مهاجرت به روستا هستند. تحقیقات میدانی «دنیایاقتصاد» از نبض اجارهبها در دو مرکز استان شمالی نشان میدهد، رشد بهای اجاره آپارتمان در مقایسه با تهران، قابل توجه است.
مشاوران املاک منطقه چیتگر میگویند قیمت آپارتمان در این محدوده از متری ۵۵ تومان شروع میشود و تا سقف متری ۸۰ میلیون تومان میرسد. البته این در حالیست که در برخی موارد و در برجهای لوکس با امکانات کامل واحدهایی با سقف قیمت متری ۱۲۰ میلیون تومان نیز میتواند وجود داشته باشد
ما در سال یک میلیون واحد مسکونی نیاز داریم. این مسئله بر اساس محاسبات دقیق، از حدود بیست الی سی سال قبل به مسئولان دولتها اعلام شده است. ما نمیتوانیم این حجم مسکن را تولید کنیم و بخش خصوصی ما که متولی مسکن است، توان تولید این حجم مسکن را نداشته و به طور میانگین حتی سیصد هزار مسکن نیز نساخته است. در نتیجه حاشیه نشینی، کپرنشینی و مشکلاتی مشابه، افزایش پیدا میکند
یک کارشناس حوزه مسکن با بیان این که در وضعیت ثبات فعلی، وقت مناسبی برای خرید خانه شکل گرفته است، گفت: اگر سیاستهای کنترلی ادامه یابد، ثبات در بازار مسکن هم تداوم خواهد داشت و شاهد روند کاهش قیمتها به صورت لاکپشتی خواهیم بود.
آمارهای بانک مرکزی نشان میدهد قیمت مسکن در آبانماه امسال به طور متوسط از متری ۷۶ میلیون تومان گذشته است. علیرضا زاکانی، شهردار تهران البته بهتازگی این رقم را ۸۰ میلیون تومان اعلام کرده و مدعی شده است که میخواهد کمر قیمت مسکن را بشکند!
یکی از روشهای پیشبینی قیمتها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شدهاند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمتها براساس شواهد موجود پیشبینی شدهاند.
اگر قصد سرمایهگذاری در تهرانپارس غربی را دارید، با سرمایه ۱۵ میلیارد تومان میتوانید واحدی ۱۰ ساله با متراژ ۱۴۵ متر را خریداری کنید.همچنین واحدی دیگر در تهرانپارس شرقی با متراژ ۸۸ متر نوساز درحالی که این واحد دو خوابه است معادل ۱ میلیاردو ۹۸۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.