گزارش بانک مرکزی افزایش قیمت مسکن در تهران نسبت به سال پیش را، ۸۰ درصد اعلام کرده است؛ کارشناسان عامل اصلی گرانی موجود در بازار مسکن را تورم زمین میدانند
یک کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه در شرایط فعلی، مزایای ساخت مسکن ۲۵ متری بیش از معایب آن است، گفت: ساخت این نوع مسکن در دنیا اتفاق جدیدی نیست و در شهرهایی که قیمت مسکن در آن بسیار بالا است، یکی از راههای تامین ملک مردم ساخت خانههای کوچک مقیاس است.
ردپای مسکن سازی بدون پروانه، در عقب ماندگی تامین خدمات زیربنایی خانههای دولتی از پروژههای در حال احداث، مشاهده شد. تازهترین آمارها درباره برنامه ساخت یک میلیون مسکن در سال نشان میدهد، تامین خدمات زیربنایی شامل آب، برق وگاز که میتوان آنها را خدمات ضروری زندگی ساکنان در واحدهای مسکونی دانست، از تعداد پروژهها و واحدهای در دست ساخت عقب مانده است.
فعالان بازار مسکن معتقدند دو عامل موجب افزایش تمایل به فروش واحدهای تکمیل شده از سوی سازندهها شده است که یکی به فرارسیدن فصل خرید زمین یا انعقاد قراردادهای مشارکت در ساخت در نیمه دوم سال بازمیگردد و علت دوم نیز نزدیک شدن به سررسید چکهای پرداختی بابت هزینه خرید تجهیزات ساختمانهای اخیرا تکمیل شده سازنده هاست
یک کارشناس بازار مسکن، گفت: اگر بازار مسکن قصد احیای خود را داشته باشد، شرط آن فعال بودن سایر بازارهای موازی است؛ پس از اینکه این بازارها رشد کردند، مسکن نیز از رکود خارج میشود.
یک کارشناس بازار مسکن اظهار داشت: اگر قیمتها به طور دنبالهدار افزایش پیدا نمیکند به این دلیل است که قیمتها آنقدر افزایش یافته که کسی توان خرید ندارد. تعداد معاملات مسکن در تهران در شهریورماه به ۳ هزار معامله رسیده در حالی که در مقطعی تعداد معاملات به ۲۰ هزار فقره معامله هم میرسید.
قیمت آپارتمان ۶۰ متری در تهران براساس آمارهای رسمی چهار میلیارد و ۵۶۰ تومان تخمین زده میشود. این عدد میانگین قیمت آپارتمان ۶۰ متری در تهران است و اگر سراغ محلههای گرانقیمت شهر برویم همین خانه تقریبا دوبرابر چیزی که گفتیم، معامله میشود.
پرداخت تسهیلات جدید بانک مسکن برای خانوارهای پرجمعیت تهرانی با دریافت سقف وام مسکن، به گونهای است که هیچ کدام از کارگران امکان دریافت آن را ندارند چرا که باید ماهی ۳۵ میلیون تومان قسط بدهند؛ که این رقم نسبت به میانگین درآمد خانوارهای کارگری همخوانی ندارد و چندین برابر حقوق کارگران است.
همچنین واحد دیگری در میدان ولیعصر با متراژ ۵۰ متری یک خوابه که انباری دارد این واحد را میتوانید با ودیعه ۱۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۲ میلیون تومانی در میدان ولیعصر کرایه کنید
مالکان کلنگی نیز بیشتر فروشنده شده اند و اغلب تمایلی به مشارکت ندارند. همین وضعیت بازار کلنگیها را در فصل تهیه زمین برای ساخت یعنی پاییز، با رکود دوسویه روبهرو کرده است
کد خبر: ۲۱۶۹۴۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۲۳
در میان منازعه سیمانی وزرای مسکن و اقتصاد، قیمت این متریال ساختمانی دچار تشنج شد
تصویری که از وضعیت کنونی بازار مسکن تا الان بیرون آمده، دو بعدی است بهطوری که، از یک سو، «کاهش حدود ۵ درصدی قیمت آپارتمان در تهران طی تابستان و ثبات نسبی در ماه مهر» را نشان میدهد و از سوی دیگر، «سطح فعلی قیمت میانگین را ۱۷درصد بالاتر از پایان سال ۱۴۰۱» اعلام میکند