تاریخ انتشار: ۰۷:۰۴ - ۳۱ ارديبهشت ۱۳۹۸
تعداد نظرات: ۱ نظر
عضو مرکز داوری اتحادیه املاک در گفت‌وگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد؛

سه دلیل مخالفت با مالیات بر عایدی مسکن/ دولت برای درآمد بیشتر به تولید مسکن ضربه نزند

توکلی گفت: حدود ۳۸۰ شغل به طور مستقیم و غیرمستقیم در بازار مسکن دخیل و فعالیت دارند که اشتغال این حرفه‌ها باعث رونق تولید می‌شود. اگر بخواهیم مالیات بر عایدی مسکن اخذ کنیم این کار سبب فرار سرمایه، عرضه کمتر و رشد بیشتر قیمت‌ها می‌شود.
مسکن 3
اقتصاد24- طرح مالیات بر عایدی مسکن با عنوان طرح الحاق یک ماده بر قانون مالیات‌های مستقیم و مقابله با سوداگری و کاهش التهابات بازار مسکن در شهریور ماه سال گذشته ابتدا در کمیسیون اقتصادی مطرح و سپس به کمیسیون عمران رسید ولی اعضای کمیسیون عمران با اجرای این طرح مخالفت کردند.

عمده تاکید این طرح بر طرح مالیات بر خانه‌های خالی است، بدین نحو که مالیات اعمال شده بر عایدی مسکن در سال اول ۵ درصد، در سال دوم ۱۰ درصد، در سال سوم ۱۵ درصد و سال چهارم ۲۰ درصد باشد ولی مواردی هم از این قانون معاف هستند که شامل موارد زیر است:

1- اولین انتقال املاکی که قبل از اجرای این قانون خریداری شده باشند.

2- نقل و انتقال واحد مسکونی اصلی هر شخص حقیقی، یکبار در هر ۲ سال.

3- اولین انتقال ساختمان‌های نوساز، در صورتی که ۵ سال از اخذ پروانه ساخت نگذشته باشد.

4- نقل و انتقال به منظور وقف ملک

5- زمانی که قیمت فروش (انتقال دادن) کمتر از قیمت خرید (به انتقال گرفتن) باشد.

در همین زمینه علی‌اصغر توکلی، عضو مرکز داوری اتحادیه املاک کشوری در خصوص دلایل مخالفت اتحادیه املاک با طرح مالیات بر عایدی مسکن که از سوی مجلس ارائه شده به اقتصاد24 گفت: حدود ۳۸۰ شغل به طور مستقیم و غیرمستقیم در بازار مسکن دخیل و فعالیت دارند که اشتغال این حرفه‌ها باعث رونق تولید می‌شود. اگر بخواهیم مالیات بر عایدی مسکن اخذ کنیم این کار سبب فرار سرمایه، عرضه کمتر و رشد بیشتر قیمت‌ها می‌شود.

وی به گرانی قیمت زمین اشاره کرد و افزود: مهم‌ترین عامل گرانی مسکن، بالا بودن قیمت زمین است. دولت باید با تعرفه ترجیحی زمین‌هایی را که در اختیار دارد به دست مردم یا انبوه‌سازان بسپارد تا بدین طریق عرضه مسکن بیشتر و قیمت‌ها متعادل‌تر شود ولی متاسفانه دولت اقدام خاصی در این حوزه انجام نداده و مجلس نیز با طرح مالیات بر عایدی مسکن سبب فرار سرمایه از سوی سرمایه‌گذار در این موضوع شده و از طرفی این رویکرد، تورم را افزایش خواهد داد.

توکلی تصریح کرد: شاید اخذ مالیات بر عایدی مسکن درآمدی برای دولت داشته باشد و بر ۲۰ الی ۳۰ درصد معاملات آنی تاثیرگذار باشد ولی بیشترین ضربه را به تولید می‌زند و موجب آسیب به گروه‌های هدف شما که زیرمجموعه بازار مسکن هستند، می‌شود.

توکلی ادامه داد: کسی که سرمایه خود را به بازار مسکن وارد می‌کند با یک سود حداقلی پیش می‌رود ولی اگر بخواهد مالیات پرداخت کنند سرمایه‌گذاری در این بازار رکود پیدا می‌کند و کسی خیلی علاقه به سرمایه‌گذاری در این بخش از خود نشان نمی‌دهد.

وی تاکید کرد: تعداد واحدهای خالی در کشور بین 500 هزار تا 2 میلیون تخمین زده شده است ولی بر اساس قانون احترام به مالکیت که در همه ادیان هم به آن اشاره شده نمی‌توانیم در این حوزه مداخله کنیم.

عضو کمیسیون رسیدگی به شکایات اتحادیه املاک در پایان خاطرنشان کرد: با توجه به جدول رشد قیمت‌ها به ویژه در مسکن طی یک سال اخیر، شاهد کمبود عرضه بودیم و اگر در شرایط فعلی بخواهیم مالیاتی نیز دریافت کنیم در نهایت به افزایش قیمت‌ها کمک کرده‌ایم و در نتیجه، مصرف‌کننده متضرر می‌شود؛ شاید این روند یک درآمد مقطعی داشته باشد ولی آثار تورمی آن برای جامعه و بازار مسکن بسیار بیشتر است.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۱
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۰
احمد
0
0
سه‌شنبه ۳۱ ارديبهشت ۱۳۹۸
دولت نبایدزمینهای خود را بدست انبوه سازان بسپارد بلکه خود دولت باید بسازد مثل مسکن مهر یکی ازعوامل گرانی انبوه سازان هستن ولی مهم ترین عامل گرانی مهاجرت روستاییان به شهرها هستن نمونه بارزتوشهر وخیابان خودمون هست این خیابان قبل ازسال86 حدود 30درصد جمعیت فعلی داشت ازموقعیکه اپارتمان سازی شروع شد دسته بزرگی ازروستاییان برای فرزندان خود ازشهرها اپارتمان گرفتن وموجب گردید تا خیابانمان 70درصد رشد جمعیت داشته باشد اگه دولت بتونه مانع مهاجرت بشه وبا یک سیاست بتونه اینارو برگردونه مطمئنا قیمت خیلی پایین میاد -مثلا دولت مالیات سنگینی ازروستاییان که کشاورزی را ول کرده وباعث شلوغی وگرانی شده اند بگیرد خیلی ازروستاییان که در ابادیشان نیزخونه دارن برخواهندگشت دولت باید سیاست جایگزینی افراد روستایی به شهری وبالعکس رو اجرا کنه یعنی اینکه هر روستایی که به شهر میره باید زمین کشاورزی خود را به کسیکه حاضره به روستا بره بفروشه دراینصورت هیچ روستایی حاضرنمیشه زمینشو ازدست بده ودرروستا خواهد موند ونمیتونه چند شغلی داشته باشه -سیاستمداران ما فکر بهتری نسبت به مهاجرت داشته باشن این مهاجرت ها در تمامی زمینه ها باعث وضع بد اقتصادی وکاری شده اند حتی در عبور ومرور خودروها درشهر جدا ازالودگی ترافیک بیشتری را نیزبوجود می اورند
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

قیمت پسته، تخمه، آجیل و خشکبار + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت تبلت اپل امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز دوشنبه ۶ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز دوشنبه ۶ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز سه‌شنبه ۷ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

تعطیلی گسترده مدارس و ادارات استان‌های کشور در روز سه‌شنبه ۷ اسفند

عکس/ روحانی افغان: افغان‌ها در ایران حق مالکیت دارند!

عکس/ شباهت شوکه کننده امین حیایی به مادرش

اینفوگرافی/ تنها ۴ عضو کمیسیون اقتصادی مجلس حامی استیضاح همتی

عکس/ استایل متفاوت مازیار لرستانی و خسرو شکیبایی ۳۳ سال پیش با اکسسوری و عینک لاکچری

عکس/ نقشه با جزییات ایران ۲۷۸ سال پیش در زمان سلسله افشاری

عکس/ لامبورگینی میورا ۵۳ سال پیش در خیابان فردوسی تهران

عکس/ استایل گنگ النازشاکردوست و لیلا اوتادی با دستمال سر و کلاه جنگی

عکس/ جولان خودرو‌های خارجی ۷۲ سال پیش در خیابان‌های تهران

عکس/ چشم انداز شگفت انگیز از مقبرۀ کوروش کبیر ۹۷ سال پیش

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

دستیابی به دانش طراحی و ساخت شیر‌های کنترلی پیشرفته با حمایت شرکت پتروشیمی اروند

عکس/ چهره خاص نیوشا ضیغمی قبل از عمل زیبایی

استقلال در به در سرمربی برای دربی

امضای تفاهم‌نامه اولین میزبانی مسابقات مقدماتی جام جهانی فوتبال خیابانی در کیش

خط و نشان پلیس برای چهارشنبه آخر سال

بیمه نوین حامی اصلی اولین مسابقه هوش مصنوعی دانشگاه تهران

آیا قیمت طلا اصلاح می‌شود؟

گزارش عملکرد چشمگیر بیمه نوین در دوره یک ماهه منتهی به پایان بهمن ماه

نماینده ولی فقیه در بنیاد شهید و امور ایثارگران: خدمت به جامعه ایثارگری باید همراه با اخلاص باشد

فیلم/ ناپدید شدن کوهنورد ۴۷ ساله در توچال

عوامل روشن نشدن موتور سیکلت و روش‌های تعمیر آن

عکس/ بازار آستارا در گیلان حدود ۵۴ سال پیش

گزارش بورس امروز سه شنبه ۷ اسفند ۱۴۰۳

عیدی بازنشستگان ۱۴۰۴ برابر با قیمت یک جفت کفش

تنها غایب قطعی پرسپولیس برای دربی ۱۰۵

عکس/ تغییر باورنکردنی چهره زیبا بروفه با استایل زمستانی

بیمه ابزار کلیدی در مدیریت ریسک مطلوب

صدور حکم نهایی ۴۴ متهم پرونده چای دبش

همسران دردسرساز علیه استقلال و پرسپولیس

فیلم/ حمله تند یک نماینده به جلیلی در صحن مجلس

اعلام شعار دربی ۱۰۵ از سوی سازمان لیگ

زمستان رویایی در آستارا

زیدآبادی: روسوفیل‌های وطنی احساس شرم نمی‌کنند؟

دستگیری عده‌ای در پی فراخوان تجمع ۲۵ بهمن برای رفع حصر

عکس/ نمایی خارق العاده از دروازه شمیران ۹۳ سال پیش در یک روز برفی

واعظی: در جهان امروز سیاست در خدمت اقتصاد است

تهران _ مسکو؛ بزنگاه دوباره برای وزن کشی روابط

خطر جدی فرونشست زمین در تهران

جاده چالوس تا اطلاع بعدی مسدود است

قیمت جدید آپارتمان در مناطق ۴ و ۵ تهران از تهرانپارس تا جنت آباد+ جدول

واکنش تند و صریح پزشکیان به استیضاح همتی

احتمال فروش دوباره دلار به هر ایرانی؛ هر شهروند ۲۱۰۰

پیش‌بینی هولناک از روند افزایش قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴

عکس/ موتورسواری داریوش با دخترش ۳۳ سال پیش

مصرف ساعتی ۳.۵ میلیون مترمکعب گاز در تهران

جدیدترین قیمت خانه در شهریار اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت نفت بعد از تحریم‌های جدید آمریکا علیه ایران جهشی شد

پشت پرده پتروشیمی تبریز؛ زنگ خطر یا یک نوسان طبیعی؟

معرفی خودرو پژو ۵۰۸ L با جعبه دنده ۸ سرعته اتوماتیک AT + عکس

سایه سهمگین دلار و طلا بر سر مسکن

فیلم/ زن میانسال زورگیر خیابان پیروزی با بخشید

فیلم/ ریزش پل در کره جنوبی قربانی گرفت

عکس/ رستوران گردی شبنم قلی خانی با کت ساتن چندرنگ

١۵ مربی ایرانی استقلال در تاریخ دربی

تیر خلاص مجلس به مستاجران با انفجار قیمت خانه در نوروز ۱۴۰۴

فیلم/ توضیحات قوه قضائیه در مورد پرونده قتل امیر محمد خالقی

فیلم/ سایت‌های غیرمجاز فروش طلا مسدود می‌شوند

توقیف پاسپورت متهم پرونده کوروش کمپانی در امارات

سود سهام عدالت پایان اسفند ۱۴۰۳ واریز می‌شود؟

عکس/ چهرۀ متفاوت الناز شاکردوست در ۱۹ سالگی با چادر گلدار