تحلیلگر بازار مسکن میگوید: از منظر اجتماعی، برخلاف اصل ۳۱ قانون اساسی که داشتن مسکن متناسب با نیاز را حق هر فرد و خانواده ایرانی میداند، امروز با خانههایی مواجه هستیم که بیش از آنکه محل زندگی باشند، صرفاً نقش سرپناه را ایفا میکنند. در چنین شرایطی، مفهوم خانواده تحت تأثیر قرار میگیرد و سیاستهایی مانند حفظ و تقویت خانواده یا فرزندآوری با چالش روبهرو میشود.
محله مجیدیه یکی از محلههای قدیمی و محبوب شمال شرق تهران است که در منطقه ۴ و ۸ شهرداری تهران قرار دارد. این محله به دلیل دسترسی عالی، بافت ترکیبی مسکونی و تجاری، خیابانهای پرتردد و امکانات متنوع یکی از مناطق پرطرفدار تهران محسوب میشود.
بازار مسکن این روزها در یکی از متناقضترین وضعیتهای تاریخ خود قرار دارد؛ معاملاتی که به حداقل رسیده، اما قیمتها همچنان در حال صعود است. شکاف عمیق میان قدرت خرید مردم و انتظارات تورمی فروشندگان، بازار را به رکودی یخزده و در عین حال ملتهب تبدیل کرده است.
شهرداری تهران با رونمایی دوباره از طرح «فروش متری مسکن» مدعی است راهی برای سرمایهگذاری خرد و خانهدار شدن تدریجی مردم پیدا کرده؛ اما منتقدان میگویند این طرح بیش از آنکه نسخهای برای درمان بحران مسکن باشد، ابزاری تازه برای جذب نقدینگی و مشروعیتبخشی به سوداگری در بازار ملک است.
میانگین قیمت پیشنهادی مسکن در تهران در اردیبهشت ماه به متری ۱۹۹ میلیون تومان رسیده در حالیکه میانگین قیمت قطعی آپارتمانهای فروخته شده متری ۱۵۷ میلیون تومان بوده است
واحدی ۱۰۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۳۵ میلیارد تومان معامله میشود. همچنین، یک واحد ۱۶۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، با قیمت ۵۹ میلیارد و ۸۸۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به رواج آگهیهای جعلی در سکوهای خانهیاب، گفت: این آگهیهای فاقد هویت با ایجاد قیمتسازی و بار روانی، بازار مسکن را ملتهب کردهاند.
مقایسه فایلهای موجود در مناطق مختلف تهران از رشد قابل توجه قیمتهای پیشنهادی نسبت به اواخر سال گذشته حکایت دارد. در این فایلهای آگهیشده میبینیم که در محله نازیآباد متوسط قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان از حدود ۱۳۰ میلیون تومان به ۱۸۰ میلیون تومان رسیده است
بازار خرید مسکن در شیراز در ماههای اخیر با افزایش محسوس تقاضا و رشد قابل توجه قیمتها وارد مرحله تازهای شده است؛ روندی که باعث شده بازار ملک در این شهر به یکی از پرتحرکترین بازارهای سرمایهای در جنوب کشور تبدیل شود.
همزمان با موج گسترده تعدیل نیروها و عقب افتادن حقوق کارکنان، نگرانیها درباره افزایش فشار بر مستاجران بیشتر شده است. این اتفاق چه مشکلاتی را در بازار اجاره ایجاد میکند؟ فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن به تجارتنیوز میگوید که این تعدیل نیروها میتواند مستاجران را به حومه شهرها بکشاند.
عضو هیاتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران میگوید: به محض دستیابی به ثبات و رفع سایه جنگ، با یک افزایش قیمت بیش از حد انتظار مواجه خواهیم شد تا مسکن بتواند عقبماندگی خود را جبران کرده و برای سازندگان توجیه پیدا کند.
بازار مسکن بندر انزلی پس از یک وقفه معاملاتی، با افزایش نسبی حجم معاملات در اردیبهشتماه همراه شده است. بررسیها نشان میدهد خریداران غیربومی همچنان سهم قابل توجهی از معاملات این شهر ساحلی را به خود اختصاص دادهاند.
بازار مسکن میرداماد برای خریدارانی که به دنبال ترکیبی از اعتبار محله، دسترسی ممتاز، کیفیت زندگی شهری و ظرفیت حفظ ارزش سرمایه هستند، همچنان یکی از جدیترین گزینههای تهران به حساب میآید.
یک واحد ۱۸۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، در «گیشا» با قیمت ۷۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان عرضه میشود. همچنین، در «صادقیه» یک واحد ۱۴۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۳۷ میلیارد تومان معامله میشود.
بازار مسکن شهرهای شمالی کشور در حالی با موج سنگین تقاضای بومی و غیربومی روبهرو شده که کاهش شدید ساختوساز، کمبود فایل فروش و رشد شدید قیمتها، معاملات را به بنبست رسانده است. بررسیها نشان میدهد قیمت خانه در شهرهای شمالی کشور طی یک سال گذشته دستکم تا دو برابر افزایش یافته است.
وزارت راه و شهرسازی افزایش ۵۰ تا ۸۰ درصدی قیمت مسکن در ماههای اخیر را رد و اعلام کرد دادههای سامانهای تنها رشد حدود ۱۲ درصدی قیمت ملک در معاملات را نشان میدهد.
مشاور معاون مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی گفت:بر اساس مصوبه جدید، سقف وام در تهران ۳۶۵ میلیون تومان، در مراکز استانها ۲۸۰ میلیون تومان، در سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و در مناطق روستایی ۷۵ میلیون تومان تعیین شده است.