کوچ مداوم متقاضیان مسکن از پایتخت، بازار املاک کلان‌شهر همسایه را با شکاف قیمتی عمیق و کم‌سابقه‌ای روبه‌رو کرده و این پهنه را به داغ‌ترین میدان نبرد سرمایه‌گذاران و خانه‌اولی‌ها بدل ساخته است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در پاسخ به پرسشی درباره چشم‌انداز بازار مسکن در نیمه دوم سال و اینکه آیا مردم دارای سرمایه باید به سمت خرید ملک یا زمین حرکت کنند، گفت: در شرایط فعلی نمی‌توان توصیه مشخصی برای ورود مردم به بازار مسکن یا خرید ملک و زمین ارائه کرد.
مینی‌سیتی با آب‌وهوای کوهپایه‌ای و دسترسی‌های عالی، به داغ‌ترین مقصد خرید مسکن در منطقه یک تهران تبدیل شده است؛ محله‌ای که نبض معاملات شمال شرق پایتخت را در دست دارد.
بازار مسکن در آستانه پاییز با وجود رکود معاملاتی، همچنان در معرض فشار صعودی قیمت‌هاست؛ فعالان بازار هشدار می‌دهند وام ۲ میلیاردی مسکن می‌تواند در نهایت نزدیک به ۶ میلیارد تومان برای متقاضی آب بخورد.
بررسی بازار مسکن تهران نشان می‌دهد مبلغ ودیعه آپارتمان در محله‌های شرق و غرب تهران از ۵۰۰ میلیون تومان شروع می‌شود و تا مرز چهار میلیارد هم بالا می‌رود.
رئیس کمیسیون عمران احداث و امور زیربنایی اتاق تهران درباره میانگین قیمت مسکن در تهران نیز گفت: متوسط قیمت مسکن در تهران حدود ۲۵۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان است. در جنوب تهران نیز میانگین قیمت مسکن حدود ۱۵۰ میلیون تومان است.
کد خبر: ۳۸۰۰۴۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۲۱
داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک تهران در گفت‌و‌گو با اقتصاد۲۴:
بیگی‌نژاد با انتقاد از عملکرد بانک‌ها در جمع‌آوری یا غیرفعال‌سازی دستگاه‌های پوز تصریح کرد: می‌طلبد که بانک‌ها در راستای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نگاه متفاوتی برای جمع‌آوری دستگاه‌های پوز داشته باشند. چرا که هر بار که دستگاه پوز ما جمع می‌شود یا غیرفعال می‌شود، عملاً پرونده مالیاتی ما و حساب‌های بانکی ما دچار مشکل می‌شود.
مستاجران برای اجاره آپارتمان‌های ۷۰ تا ۱۰۰ متری در مناطق دو، چهار، پنج و ۲۲ تهران باید به طور متوسط یک میلیارد و ۵۸۰ میلیون پول‌پیش و ماهانه ۲۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان کرایه پرداخت کنند
بازار مسکن در گیشا این روزها رفتاری دوگانه و تا حدی غیرمنتظره به خود گرفته است؛ جایی که حتی رکود سنگین معاملات هم نتوانسته تمایل به تصاحب کلید خانه‌های این محله نام‌آشنا را به‌طور کامل متوقف کند.
یک پژوهشگر حوزه معماری و شهرسازی می‌گوید: برای بررسی اثر خروج از پایتخت بر بازار مسکن نیز باید در نظر گرفت که این جابه‌جایی در چه بازه زمانی اتفاق می‌افتد. ممکن است با یک مهاجرت بسیار موقت و چند هفته‌ای مواجه باشیم، یا جابه‌جایی برای چند ماه و حتی نزدیک به یک سال ادامه پیدا کند و یا در نهایت به مهاجرت بلندمدت‌تری تبدیل شود.