مقایسه فایلهای موجود در مناطق مختلف تهران از رشد قابل توجه قیمتهای پیشنهادی نسبت به اواخر سال گذشته حکایت دارد. در این فایلهای آگهیشده میبینیم که در محله نازیآباد متوسط قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان از حدود ۱۳۰ میلیون تومان به ۱۸۰ میلیون تومان رسیده است
بازار خرید مسکن در شیراز در ماههای اخیر با افزایش محسوس تقاضا و رشد قابل توجه قیمتها وارد مرحله تازهای شده است؛ روندی که باعث شده بازار ملک در این شهر به یکی از پرتحرکترین بازارهای سرمایهای در جنوب کشور تبدیل شود.
همزمان با موج گسترده تعدیل نیروها و عقب افتادن حقوق کارکنان، نگرانیها درباره افزایش فشار بر مستاجران بیشتر شده است. این اتفاق چه مشکلاتی را در بازار اجاره ایجاد میکند؟ فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن به تجارتنیوز میگوید که این تعدیل نیروها میتواند مستاجران را به حومه شهرها بکشاند.
عضو هیاتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران میگوید: به محض دستیابی به ثبات و رفع سایه جنگ، با یک افزایش قیمت بیش از حد انتظار مواجه خواهیم شد تا مسکن بتواند عقبماندگی خود را جبران کرده و برای سازندگان توجیه پیدا کند.
بازار مسکن بندر انزلی پس از یک وقفه معاملاتی، با افزایش نسبی حجم معاملات در اردیبهشتماه همراه شده است. بررسیها نشان میدهد خریداران غیربومی همچنان سهم قابل توجهی از معاملات این شهر ساحلی را به خود اختصاص دادهاند.
بازار مسکن میرداماد برای خریدارانی که به دنبال ترکیبی از اعتبار محله، دسترسی ممتاز، کیفیت زندگی شهری و ظرفیت حفظ ارزش سرمایه هستند، همچنان یکی از جدیترین گزینههای تهران به حساب میآید.
یک واحد ۱۸۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، در «گیشا» با قیمت ۷۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان عرضه میشود. همچنین، در «صادقیه» یک واحد ۱۴۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۳۷ میلیارد تومان معامله میشود.
بازار مسکن شهرهای شمالی کشور در حالی با موج سنگین تقاضای بومی و غیربومی روبهرو شده که کاهش شدید ساختوساز، کمبود فایل فروش و رشد شدید قیمتها، معاملات را به بنبست رسانده است. بررسیها نشان میدهد قیمت خانه در شهرهای شمالی کشور طی یک سال گذشته دستکم تا دو برابر افزایش یافته است.
وزارت راه و شهرسازی افزایش ۵۰ تا ۸۰ درصدی قیمت مسکن در ماههای اخیر را رد و اعلام کرد دادههای سامانهای تنها رشد حدود ۱۲ درصدی قیمت ملک در معاملات را نشان میدهد.
مشاور معاون مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی گفت:بر اساس مصوبه جدید، سقف وام در تهران ۳۶۵ میلیون تومان، در مراکز استانها ۲۸۰ میلیون تومان، در سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و در مناطق روستایی ۷۵ میلیون تومان تعیین شده است.
یک کارشناس مسکن بیان کرد: این پدیده نامطلوبی است که مجبور شویم فقط به خاطر هزینه مسکن، محل سکونت خود را ترک کنیم. اگر بر اساس داده های مرکز آمار سهم هزینه مسکن از سبد خانوار در سال گذشته 55 درصد بوده است، اکنون این میزان شاید بالغ بر 65 درصد شده است و تا آخر سال اگر اقدامی صورت نگیرد، افزایش هم می یابد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد گفت: با توجه به اینکه آغاز فصل نقل و انتقالات مسکن از اول خرداد است و افزایش قیمتهای اخیر در بازار مسکن مشهد، بیشتر ناشی از تبلیغات غیرواقعی در سکوهای مجازی است، این موضوع قیمتهای غیرواقعی، یک بار روانی منفی در بازار ایجاد میکنند.
قیمت خانه در منطقه ۷ تهران با وجود کاهش معاملات، همچنان در مسیر صعودی حرکت میکند؛ کارشناسان معتقدند انتظارات تورمی و کاهش عرضه در کنار افزایش تقاضا دلیل افزایش قیمتها بوده است. مشاوران املاک این منطقه به تجارتنیوز گفتهاند که سازندگان به مرجع قیمتگذاری مالکان تبدیل شدهاند.
هزینه ساخت مسکن در بهار ۱۴۰۵ حدود ۵۰ تا ۶۰ درصد بیشتر شده است. افزایشی که سبب شده قیمت ساخت مسکن تا متری ۵۰ میلیون تومان هم برسد. در این میان هزینه نقاشی ساختمان به تنهایی دو برابر شده است.
عضو هیاتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران گفت: آینده بازار مسکن را با توجه به شرایط فعلی جامعه، بسیار تیرهتر از گذشته است. بخش مسکن حدود سه سال است که در رکود به سر میبرد و این وضعیت که از زمان تنشهای منطقهای ۱۲ روزه آغاز شده و تا جنگ ۴۰ روزه ادامه یافته، همچنان در شرایط نه جنگ و نه صلح کنونی تداوم دارد.
بازار خرید مسکن در جنتآباد همچنان یکی از فعالترین بخشهای غرب تهران به شمار میرود؛ بازاری که تنوع واحدها، تفاوت بخشهای شمالی، مرکزی و جنوبی و حضور خریداران مصرفی و سرمایهای، به آن هویتی متفاوت داده است.