موسسه آمار ترکیه اعلام کرد که فروش خانه در ترکیه بر مبنای سالانه در جولای، نسبت به مدت مشابه در سال گذشته ۱۲.۴ درصد افزایش یافته که نشان دهنده تقاضای قوی در سراسر این کشور است.
بررسی آگهیهای اخیر اجاره مسکن در قصرالدشت نشان میدهد نرخ ودیعه و اجاره این منطقه هم پای سایر نقاط تهران رو به افزایش است، و برخی واحدها با رهن کامل میلیاردی عرضه میشوند.
رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: در برخی مناطق شمالی قیمت هر متر مسکن بین ۲۰ تا ۵۰ میلیون کاهش یافته و با خروج اتباع غیرمجاز، تعداد فایلهای اجاره در جنوب تهران افزایش داشته است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در سال گذشته حدود ۱۰۰۰ نفر از مشاوران املاک جواز خود را ابطال کردهاند، گفت: قیمت هر متر خانه در شمال تهران بین ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان کاهش یافته، اما جنگ ۱۲ روزه هیچ تاثیری بر کاهش قیمت و رکود نداشته است، چرا که ما از زمان کرونا تا امروز دچار رکود هستیم.
این در حالی است که در سالهای گذشته، بهدلیل موقعیت مذهبی مشهد، وجود حرم امام رضا (ع) و همچنین حضور گسترده زائران داخلی و بهویژه خارجی، بازار مسکن این شهر، همواره از جذابیت قابل توجهی برای سرمایهگذاری برخوردار بوده است
بررسی قیمت مسکن در اصفهان نشان میدهد، مناطقی که در نزدیکی تاسیسات نظامی یا هستهای قرار دارند یا مورد اصابت موشک قرار گرفتهاند، با کاهش قیمت ۱۰ تا ۳۰ درصدی مواجه شدهاند
بررسی آگهیها در پلتفرمهای خرید و فروش مسکن نشان میدهد که با کمتر از دو میلیارد تومان نمیتوان در محدود خیابان پیروزی صاحب خانه شد. ارزان قیمتترین واحدی که یافت میشود متعلق به یک واحد ۲۲ ساله ۵۰ متری است که بدون آسانسور، پارکینگ و انباری ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان قیمت گرفته است.
کد خبر: ۳۱۹۳۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۲۹
در گفتوگوی اقتصاد ۲۴ با یک پژوهشگر حوزه مسکن مطرح شد؛
یک کارشناس حوزه مسکن میگوید: به دلیل رکود تورمی که در بازار وجود دارد خیلی از سازندگان تمایلی به سرمایهگذاری در این بازار ندارند. اگر بازار مسکن را به عنوان یک سیستم کلان ببینیم، خارج از این بازار ریسکهایی به آن تحمیل شده است، از جمله جنگ ۱۲ روزه. از سال گذشته هم شرایطی که در بازارهایی مانند بورس و طلا وجود داشت، گواه این بود که چندان شرایط پایداری وجود ندارد.
انتشار آگهی ملک و منزل در روزنامه همواره یکی از راههای خرید و فروش در بازار مسکن بوده است. آگهی جالب چند نمونه از قیمت ملک در تهران منتشر شده در صفحه نیازمندیهای روزنامه اطلاعات ۱۹ فروردین ۱۳۶۲ نشان میدهد که قیمت زمین در عباس آباد متری ۶۵ تومان و خانه در خیابان بهار متری ۸۰ هزار تومان بود.
نایبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به رکود در بازار مسکن گفت: علیرغم کاهش تقاضا، هنوز افت قیمت گستردهای در بازار مسکن مشاهده نشده است.
خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران اظهار داشت: با توجه به نوسانات اخیر در بازار مسکن، قیمتها به شدت تحت تأثیر عوامل اقتصادی و اجتماعی قرار گرفتهاند.
در این گزارش، نگاهی دقیق به قیمت واقعی خرید و اجاره آپارتمان در تهران در تیرماه ۱۴۰۴ انداخته شده است. بررسیها نشان میدهد که قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران از حدود ۶۰ میلیون تومان در مناطق جنوبی شروع میشود و در مناطق شمالی تا ۱۷۰ میلیون تومان میرسد. تفاوت قیمتها به عواملی مثل سال ساخت، امکانات، موقعیت ملک و نوع سند بستگی دارد. با رشد قیمت خرید، تقاضا برای اجاره افزایش یافته و نرخ اجاره نیز صعودی شده است. همچنین به دلیل درج آگهیهای غیرواقعی در برخی سایتها، خریداران با قیمتهای غیرمنطقی روبهرو میشوند. در پایان، استفاده از منابع معتبر مثل سایت املاک نگین پیشنهاد شده که با انتشار فایلهای واقعی و ارائه مشاوره حقوقی، خرید و اجاره مطمئنتری را برای کاربران فراهم میکند.
یک کارشناس بازار مسکن با تحلیل وضعیت چند ماه اخیر، از ورود بازار به رکودی بیسابقه خبر داد و گفت ثبات بازار ارز، نرسیدن قیمت طلا به سطح پیشبینیشده و اضافه شدن ریسکهای ناشی از جنگ، عوامل اصلی رکود فعلی هستند.
بازار مسکن تهران در هفتههای اخیر دستخوش تحولات بیسابقهای شده است. جنگ ۱۲ روزه با اسرائیل و حملات به مناطق شمال و شمالشرق پایتخت، موجی از ترس و نااطمینانی را میان مالکان ایجاد کرده که به افزایش آگهیهای فروش، بهویژه در محلههای لوکس مانند نیاوران، زعفرانیه و ولنجک انجامیده است.